Chia sẻ

Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền? Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu? Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu tính như thế nào? hay các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 700 triệu xây đẹp không? rồi mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu trang trí ra sao?…. Là một trong rất nhiều câu hỏi mà Việt Đăng Khôi nhận được từ khách hàng. Khi mà nhu cầu xây dựng về những tháng cuối năm tăng rất mạnh.

Thế mới thấy được rằng. Thực tế việc xây dựng một ngôi nhà cho mình không phải là đơn giản. Trước khi xây dựng tổ ấm cho mình việc. Gia chủ phải chuẩn bị rất nhiều thứ. Từ việc lên ý tưởng từ mức tài chính, lựa chọn mẫu nhà, lựa chọn nguyên vật liệu đến tìm nhà thầu xây dựng.

Thế nên trong chuyên mục xây dựng nhà đẹp hôm nay. Các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm tư vấn một mẫu nhà chất lượng. Kèm theo những cách tính tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng. Để quý khách hàng cùng tham khảo. Giá sẽ được lấy theo đơn giá xây dựng mà Việt Đăng Khôi đang áp dụng hiện nay.

Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu

Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền - cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền – cách tính kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Với thời đại số như hiện nay. Chúng ta có thể tìm cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trên khắp nơi trên mạng. Chỉ với 1 từ khóa như: “Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền”. Hay “Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu” là cả 100.000 kết quả công thức được tìm thấy. Tuy nhiên vì quá nhiều thông tin khác nhau, rồi lại rườm rà nên dẫn đến khó hiểu. Chính vì thế, để các bạn hiểu Việt Đăng Khôi xin được đưa ra cách tính mà chúng tôi thấy tiện dụng nhất hiện nay. Không chính xác 100% nhưng cũng được từ 85 – 93%. Cũng là được rồi.

Cách trào đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu muôn hình

Bạn cũng biết việc chào thầu của các nhà thầu thì muôn hình vạn trạng. Chính vì có rất nhiều mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp. Phải tùy vào diện tích xây dựng bao nhiêu hay thích kiến trúc kiểu nhà phố, nhà biệt thự, hay là các mẫu nhà cấp 4 2 tầng…. Hoặc cũng có thể là chủng loại vật liệu thi công nội ngoại thất của căn nhà….. Mà mức giá trung bình để tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu sẽ khác nhau. Ở bài viết Việt Đăng Khôi sẽ đưa ra 2 ví dụ cụ thể chi tiết cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu để quý vị rõ.

Ví dụ 1 Kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu

Đầu tiên là Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng áp dụng cho vùng nông thôn. Lấy mức giá là 2.95 triệu /m2  đối với phần thô và hoàn thiện luôn thì 4,4 hay 4,5 triệu/m2 đã bao gồm nhân công và nội thất đơn giản.

Trong ví dụ 1 thì lấy diện tích nhà xây dựng là 4 x 14m = 54m2 với yêu cầu là xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 thượng. Sẽ được tính như sau:

+ Phần móng tính 50% giá 1 sàn;

+ Phần mái tính 50% giá 1 sàn;

+ Phần sàn tính 100% giá trị;

Có thể tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với giá trị như sau:

  • Diện tích xây dựng sàn trệt 4 ×14 = 54m2 x 4,4 triệu/m2 hoàn thiện = 232.2 triệu
  • Diện tích xây tầng lầu: 4×15 = 60m2 x 4,4 triệu = 258 triệu
  • Diện tích tầng tum xây dựng: 50% của 1 sàn = 32 x 4,4 triệu = 137.6 triệu
  • Diện tích mái được lợp tôn 30% 1 sàn: 22m2 x 4,4 triệu = 94,6 triệu
  • Diện tích móng đơn: 30% 1 sàn: 21m2 x 4,4 triệu = 90,3 triệu

Tổng Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sẽ là: 812.7 triệu là tối đa.

Lưu ý là đơn giá xây dựng nhà một trệt một lầu trên chưa bao gồm phần xây tường rào, sân và làm cửa. Nên tính thêm một khoảng chi phí tầm 100 triệu nữa.

Như vậy Việt Đăng Khôi đã chỉ bạn cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum sân thượng với diện tích 54m2 cho thời điểm vật tư hiện nay rồi. Trong trường hợp vật liệu tăng giảm giá sẽ điều chỉnh theo hợp đồng. Còn đối với các công trình xây nhà phố 1 trệt 1 lầu mà chọn các vật liệu khá hơn thì chi phí phải rơi vào tầm 4.5 đến 4.8 triệu/m2. Từ đó bạn có thể tính lại.

Ví dụ 2 về kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền

Ở ví dụ 2 này. Công ty sẽ lấy diện tích lô đất xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu là 4x20m2. Với nhu cầu đó thì kinh phí sẽ được tính sơ bộ như sau:

Tầng trệt được tính là 100% diện tích: 4×20 = 80m2

Tầng 2 được tính là 100% diện tích: 4×20 = 80m2

Sân phơi sẽ tính 50% diện tích: 4×10 = 40m2

Phần mái bê tông sẽ tính 50% diện tích: 4×10 = 40m2

Như vậy chúng ta có tổng diện tích cần xây dựng: 80 + 80 +40 + 40 =240m2

Vẫn lấy mức đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là 4.3 triệu/m2 thì chi phí có thể nhẩm sơ bộ là:

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói: 4.400.000 x 240m2 = 1.056.000.000 đồng

Giá này cũng chưa bao gồm phần sân, cổng và hàng rao. Khách hàng phải hạch toán thêm phần đó và để dự trù kinh phí nhà mình.

Bảng đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Dưới đây là bảng đơn giá để quý khách hàng tham khảo. Bảng đơn giá sẽ ghi cụ thể nếu chỉ thi công phần thô. Hay thi trọn gói. Để có giá chính xác nhất với công trình của bạn hãy liên hệ với chúng tối 0904.997.827 để được báo giá chính xác nhất dành cho ngôi nhà thân yêu của bạn. Chúng tôi không chắc chắn giá sẽ rẻ nhất. Nhưng cam kết 100% chủng loại vật liệu và chất lượng công trình sẽ làm tốt nhất có thể.

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố đẹp – 1 trệt 1 lầu

Nhóm 01Phần thô (chưa có điện nước)2.700.000 đồng/m2Lớn hơn 350m2Bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện
Phần Thô (Có điện nước)2.950.000 đồng/m2lớn hơn 350m2
Nhóm 02
  • Tổng diện tích sàn từ 350m2 –  250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000 đồng/m2
  • Tổng diện tích sàn từ 250m2 – 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000 đồng/m2
  • Tổng diện tích sàn từ 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000 đồng/m2
Nhóm 03
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 100.000 đồng/m2
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000 đồng/m2
Đơn giá nhà phố trung bình4.300.000 – 4,4000.000 đồng/m2
Đơn giá nhà phố mức khá4,5.000.000 – 5.000.000 đồng/m2
Nhà 1 mặt tiền phong cách hiện đại1.300.000 – 1.400.000 đồng/m2

Phần Nhân công

Nhà 2 mặt tiền phong cách hiện đại1.400.000 – 1.500.000 đồng/m2
Nhà 1 mặt tiền phong cách bán cổ điển1.400.000 – 1.500.000 đồng/m2
Nhà 2 mặt tiền phong cách bán cổ điển1.500.000 – 1.600.000 đồng/m2
Phong cách cổ điểnChỉ tính riêng

Vật từ chính tron đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu phần thô

Hiện nay trên thị trường. Có rất nhiều cách để tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu khác nhau…. Điều đó là sự khác biệt của mỗi công ty. Việc tính chi phí xây dựng nhà phần thô và phần hoàn thiện phụ thuôc vào điều kiện thi công cụ thể của mỗi công trình hoặc là lỗi kiến trúc mà Chủ nhà lựa chọn. Hoặc là do các vật liệu trong công trình mà quyết định lên yếu tố về giá. Dưới đây là bảng tổng hợp một số vật liệu xây dựng mà Việt Đăng Khôi sử dụng để xây dựng cho các công trình hiện nay.

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STTVật TưThiết kế nhà phốThiết kế biệt thự
1Cát đệm lót nền , san lấpCát san lấp, xà bần
2Cát xây tô, bê tôngCát lọai 1, cát Vàng
3Gạch ống, gạch đinhPhước Thành, Bình Dương
4Đá 1×2, đá 4×6Bình Dương
5Bêtông các cấu kiệnMác 250;10 ± 2 cm
6XimăngHolcim, Hà Tiên
7Thép xây dựngViệt Nhật, Pomina
8Vữa xây tôMac 75
9Đế âm, ống điệnCadi, Sino
10Dây điệnCadivi
11Dây TV, ĐT, internet5C, Sino, Krone

Vật từ chính tron đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu hoàn thiện

Trên là bảng vật liệu phần thô khi xây dựng công trình nhà 1 trệt 1 lầu. Dưới đây là phần vật liệu chính thi công phần hoàn thiện và nội thất của ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo.

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ
STTVật Tư xây dựng chínhThiết kế Nhà phố – Biệt thự
1CátTân ba (Tân Châu)
2Xi măngSao Mai (Hà Tiên)
3Gạch lát nền 60×60, bóng kiếng – 200.000đ/m2Viglacera
4Gạch nhám 40×40 ceramic – 140,000đ/m2Ceramic
5Gạch phòng wc ceramic 30×60 – 190,000đ/m2Ceramic
6Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)Theo TCVN
7Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấpTheo TCVN
8Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắngTheo TCVN
9Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.Cadivi
10Thiết bị điện âm tườngSiNô
11Đèn huỳnh quangRạng Đông
12Cửa đi mặt tiền cửa sổ nhôm kínhTheo TCVN
13Cửa wc cửa nhôm kínhNhôm kính
14Cửa phòng cửa gỗSồi
15Khóa cửaTheo TCVN
16Bồn cầu INAX306 trắng
17LavaboINAX
18Vòi xịt, rửaINAX
19Vòi sen tắmINAX
20Ống nhựa PVC cấp – thoát nướcBình Minh
21Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)MAXILITE nội thất
22Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)MAXILITE ngoại thất
23Lan can cầu thang sắt, tay gỗ đỏGỗ đỏ
24Tủ bếp khung gỗ, mặt MDFGỗ MDF
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

VẬT TƯ HOÀN THIỆN THEO BÁO GIÁ NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU

STTVật TưThiết kế Nhà phố – Biệt thự
1CátTân ba (Tân Châu)
2Xi măngSao Mai (Hà Tiên)
3Gạch lát nền 60×60, bóng kiếngBóng kiếng Viglacera
4Gạch sân thượng 40×40, gạch nhám ceramicCeramic
5Gạch phòng wc ceramic 30×60Ceramic
6Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)Theo TCVN
7Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấpKhung Vĩnh Tường
8Đá Granite đen huế lát cầu thangĐá đen Huế
9Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.Cadivi
10Cửa sắt, kínhTheo TCVN
11Cửa wc cửa nhựa cao cấpNhựa cao cấp
12Cửa phòng cửa gỗ căm xeGỗ căm xe
13Khóa cửaTheo TCVN
14Cửa nhựa lõi thépNhựa lõi thép
15Bồn cầuInax 502
16LavaboInax 502 (kèm theo)
17Vòi xịt, rửaInax 502 (kèm theo)
18Vòi sen tắmInax 502 (kèm theo)
19Ống nhựa PVC cấp – thoát nướcBình Minh
20Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)JOTUN nội thất
21Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)DULUX ngoại thất
22Lan can cầu thang kính cường lực tay vịn gỗ căm xeGỗ căm xe, kính cường lực
23Tủ BếpGỗ căm xe hoặc Xoài
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn được Việt Đăng Khôi gửi đến khách hàng cách áng gần chính xác kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoản bao nhiêu tiền được tính theo đơn giá của công ty.

Bài viết để tư vấn đến khách hàng cách để áng kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu xin được dừng lại. Các vấn đề còn lại là của Quý khách hàng. Tìm một đơn vị thi công nhà 1 trệt 1 lầu cho mình chuyên nghiệp. Có đầy đủ hồ sơ năng lực thi công nhà kinh nghiệm, hợp đồng thiết kế xây nhà trọn gói. Cảm ơn bạn đã xem bài viết.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here